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日本G30/SGU
英語授課項目

日本留學租房注意事項

    不少留學生因為在日本有親友,在留學初期自然會想到暫??時投靠他們。不過,“投靠”的路是行不通的。此外,留學生的經濟能力已今非昔比,在經濟能力容許的情況下。很多學生在日本學習和生活了一段時間,對當地的情況熟悉后就想自己租房,下面是在日本租房子的注意事項,提醒朋友一定要注意!

    一、不能擅自和親戚、朋友同住,或轉借給他人

    日本的民間宿舍,簽合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同于其他國家的社會習慣之一。如果想兩個人住,最初就要跟房東說明。如果親戚或朋友想借宿的話,即使是短期的也要事先跟房東講清理由并征得同意后才能進行居住。

二、不能擅自改建房屋

    沒有經過房東同意,不能擅自改建房間。想改建時,必須跟房東商量。關于搬家也有一些約定 合同書上對通知搬家的期限也有明確規定。一般是搬家前一個月要通知房東。突然通知的話,即使不住也要交一個月的房費。不要的東西要按規定方法丟棄。還有電費、煤氣費、水費和電話費等也要算清,避免不必要的麻煩。

三、租房時的連帶保人

    委托不動產介紹所介紹房子時,幾乎都會聽到“要有日本人作連帶保人”。所以留學生租房子時一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨立生活能力的成年人,也就說如果不是有收入能維持生活的人,就不能做保人。并且租房的連帶保人,要負債務保證責任,如果到期不交房費或損壞房屋又不交修理費時,房東有權向保人索取。

四、你的連帶保人一定要了解你

    因為連帶保人是同債務共在的保證人,所以向不十分了解你的人懇求,是很難給你擔保的。

五、連帶保證人要蓋實印進行擔保

    作連帶保證人,有時會被要求在合同書上蓋實印,并添付“印章證明書”。日本人有在所居住的區、市鎮村辦理住民登記義務?!坝≌伦C明”是指在辦有住民登記的地方同樣辦理“印章的屬實登記”,即證明這是自己的真實印章。

    留學生如果記住以上的要點,租房子才不會有太多的麻煩 。

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